83 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°81 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 347 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 185 mètres
Ventes au 83 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 83 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Carnot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 83 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 83 Avenue Carnot se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Carnot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Carnot se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 12.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Carnot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Carnot est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
