89 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°91 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 680 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 384 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Carnot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 89 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 89 Avenue Carnot se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Carnot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Carnot se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 4.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Carnot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Carnot est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
