118 Avenue du Général Leclerc, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°114 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue du Général Leclerc, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Stratégique à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 498 mètres
Ventes au 118 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 118 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue du Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 118 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 118 Avenue du Général Leclerc se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue du Général Leclerc se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 17.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue du Général Leclerc à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue du Général Leclerc est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
