7 Rue Alexandre 1er, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 42.5 % à celui du n°14 et du 38.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexandre 1er, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 330 mètres
Ventes au 7 Rue Alexandre 1er
Les 10 ventes au 7 Rue Alexandre 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexandre 1er, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 7 Rue Alexandre 1er se situe 34.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre 1er par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alexandre 1er se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 20.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexandre 1er à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexandre 1er est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
