4 Rue de la Meurthe, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Meurthe, affiche un prix moyen de 2 738 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Meurthe, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaison - Parc à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Meurthe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Meurthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Meurthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Meurthe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Meurthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Meurthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Meurthe dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Meurthe par rapport à la voie
Sur Rue de la Meurthe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 4 Rue de la Meurthe se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Meurthe par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Meurthe se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 66.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Meurthe à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Meurthe est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Max a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
