1 Rue Henri de la Salle, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri de la Salle, affiche un prix moyen de 1 951 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri de la Salle, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 79 logements - 1 local - 1394 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri de la Salle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri de la Salle dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue Henri de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 1 Rue Henri de la Salle se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri de la Salle par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri de la Salle se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 20.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri de la Salle à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri de la Salle est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
