38 Rue Jean Jacques Rousseau, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Jacques Rousseau, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 559 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 38 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 9.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Jacques Rousseau à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
