41 Rue Joseph Huet, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Joseph Huet, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°51 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Joseph Huet, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 39 parkings - 1050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0547 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 147 mètres
Ventes au 41 Rue Joseph Huet
Une vente a été recensée au 41 Rue Joseph Huet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Joseph Huet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Joseph Huet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Joseph Huet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Joseph Huet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Joseph Huet dans son marché local
Prix du 41 Rue Joseph Huet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Huet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 41 Rue Joseph Huet se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Joseph Huet par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Joseph Huet se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 8.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Joseph Huet à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Joseph Huet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
