21 H.l.m. le Faon, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 H.l.m. le Faon, affiche un prix moyen de 1 264 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 H.l.m. le Faon, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prignet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 21 H.l.m. le Faon
Aucune vente n'a été recensée au 21 H.l.m. le Faon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 H.l.m. le Faon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 H.l.m. le Faon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 H.l.m. le Faon dans son marché local
Prix du 21 H.l.m. le Faon par rapport à la voie
Sur H.l.m. le Faon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 21 H.l.m. le Faon se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 H.l.m. le Faon par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 H.l.m. le Faon se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 21.93 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 H.l.m. le Faon à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 21 H.l.m. le Faon est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
