1 H.L.M. les Gémeaux, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 H.L.M. les Gémeaux, affiche un prix moyen de 1 324 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 H.L.M. les Gémeaux, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prignet à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 H.L.M. les Gémeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 H.L.M. les Gémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 H.L.M. les Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 H.L.M. les Gémeaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 H.L.M. les Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 H.L.M. les Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 H.L.M. les Gémeaux dans son marché local
Prix du 1 H.L.M. les Gémeaux par rapport à la voie
Sur H.L.M. les Gémeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 1 H.L.M. les Gémeaux se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 H.L.M. les Gémeaux par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 H.L.M. les Gémeaux se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 18.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 H.L.M. les Gémeaux à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 1 H.L.M. les Gémeaux est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
