22 Place de la République, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de la République, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de la République, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de la République dans son marché local
Prix du 22 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 22 Place de la République se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de la République par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de la République se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 30.57 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de la République à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 22 Place de la République est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
