7 Résidence le Dauphin, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence le Dauphin, affiche un prix moyen de 1 268 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence le Dauphin, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port.
1 niveau - 1560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prignet à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Résidence le Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Résidence le Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence le Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence le Dauphin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence le Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence le Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence le Dauphin dans son marché local
Prix du 7 Résidence le Dauphin par rapport à la voie
Sur Résidence le Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 7 Résidence le Dauphin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence le Dauphin par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence le Dauphin se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 21.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence le Dauphin à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence le Dauphin est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
