7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet, affiche un prix moyen de 1 149 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prignet à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 404 mètres
Ventes au 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet
Les 9 ventes au 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet dans son marché local
Prix du 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet par rapport à la voie
Sur Résidence le Dauphin Rue E Prignet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 28.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence le Dauphin Rue E Prignet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
