10 Rue Bonnardel, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bonnardel, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bonnardel, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 285 mètres
Ventes au 10 Rue Bonnardel
Les 2 ventes au 10 Rue Bonnardel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bonnardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bonnardel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonnardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonnardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bonnardel dans son marché local
Prix du 10 Rue Bonnardel par rapport à la voie
Sur Rue Bonnardel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 10 Rue Bonnardel se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bonnardel par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bonnardel se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 29.95 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bonnardel à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bonnardel est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
