2 Rue Bonnardel, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonnardel, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonnardel, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bonnardel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bonnardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonnardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonnardel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonnardel dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonnardel par rapport à la voie
Sur Rue Bonnardel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Rue Bonnardel se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonnardel par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonnardel se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 24.44 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonnardel à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonnardel est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
