31 Rue Bonnardel, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bonnardel, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bonnardel, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port.
1 niveau - 742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bonnardel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bonnardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bonnardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bonnardel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bonnardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bonnardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bonnardel dans son marché local
Prix du 31 Rue Bonnardel par rapport à la voie
Sur Rue Bonnardel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 31 Rue Bonnardel se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bonnardel par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bonnardel se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 25.12 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bonnardel à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bonnardel est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
