7 Rue de la Commune, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Commune, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Commune, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0922 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Commune, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Commune dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Commune par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 7 Rue de la Commune se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Commune par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Commune se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 29.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Commune à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Commune est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
