8 Rue de la Paroisse, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Paroisse, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Paroisse, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Paroisse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Paroisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Paroisse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paroisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paroisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Paroisse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Paroisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 8 Rue de la Paroisse se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Paroisse par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Paroisse se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 29.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Paroisse à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Paroisse est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
