7 ter Rue des Bénédictins, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis et du 0.27 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue des Bénédictins, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue des Bénédictins
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue des Bénédictins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 7 ter Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 7 ter Rue des Bénédictins se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue des Bénédictins par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue des Bénédictins se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 32.74 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue des Bénédictins à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue des Bénédictins est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
