6 Rue des Clairons, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Clairons, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Clairons, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port.
1 niveau - 2923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairons à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Clairons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Clairons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Clairons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Clairons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Clairons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Clairons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Clairons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Clairons par rapport à la voie
Sur Rue des Clairons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 6 Rue des Clairons se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Clairons par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des maisons atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Clairons se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 48.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Clairons à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Clairons est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas-de-Port a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 186 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 943 €/m² sur la période récente.
