2 Rue des Martyrs du Nazisme, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Martyrs du Nazisme, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Martyrs du Nazisme, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port.
1 niveau - 2050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martyrs du Nazisme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martyrs du Nazisme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs du Nazisme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Martyrs du Nazisme, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs du Nazisme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs du Nazisme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Martyrs du Nazisme dans son marché local
Prix du 2 Rue des Martyrs du Nazisme par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs du Nazisme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 2 Rue des Martyrs du Nazisme se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Martyrs du Nazisme par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Martyrs du Nazisme se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 17.17 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Martyrs du Nazisme à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Martyrs du Nazisme est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
