2 a Rue du Champy, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Champy, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 18.85 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Champy, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Pompiers à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Champy
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Champy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Champy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Champy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Champy dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Champy par rapport à la voie
Sur Rue du Champy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 a Rue du Champy se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Champy par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Champy se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 9.64 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Champy à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Champy est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
