2 m Rue du Champy, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 m Rue du Champy, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 n et de n°2 e.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 m Rue du Champy, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Pompiers à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 622 mètres
Ventes au 2 m Rue du Champy
Une vente a été recensée au 2 m Rue du Champy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 m Rue du Champy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 m Rue du Champy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 m Rue du Champy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 m Rue du Champy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 m Rue du Champy dans son marché local
Prix du 2 m Rue du Champy par rapport à la voie
Sur Rue du Champy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 m Rue du Champy se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 m Rue du Champy par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 m Rue du Champy se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 16.09 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 m Rue du Champy à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 m Rue du Champy est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
