39 bis Rue du Haut de Tibly, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Haut de Tibly, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Haut de Tibly, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 858 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue du Haut de Tibly
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue du Haut de Tibly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Haut de Tibly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Haut de Tibly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Haut de Tibly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Haut de Tibly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Haut de Tibly dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Haut de Tibly par rapport à la voie
Sur Rue du Haut de Tibly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 39 bis Rue du Haut de Tibly se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Haut de Tibly par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du Haut de Tibly se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 25.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Haut de Tibly à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Haut de Tibly est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
