2 Rue du Point du Jour, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Point du Jour, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Sub République à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 964 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 617 mètres
Ventes au 2 Rue du Point du Jour
Les 2 ventes au 2 Rue du Point du Jour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Point du Jour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Rue du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 Rue du Point du Jour se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Point du Jour par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Point du Jour se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 8.06 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Point du Jour à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Point du Jour est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
