2 Rue Edmond Prignet, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Prignet, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Prignet, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 1730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prignet à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Prignet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Prignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Prignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Prignet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Prignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Prignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Prignet dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Prignet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Prignet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Rue Edmond Prignet se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Prignet par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Prignet se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 21.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Prignet à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Prignet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
