2 rue Fernand César, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Fernand César, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Fernand César, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port.
1 niveau - 905 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Musée à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Fernand César
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Fernand César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Fernand César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Fernand César, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Fernand César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Fernand César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Fernand César dans son marché local
Prix du 2 rue Fernand César par rapport à la voie
Sur rue Fernand César, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 2 rue Fernand César se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Fernand César par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Fernand César se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 10.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Fernand César à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 rue Fernand César est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
