16 a Rue Gambetta, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°27 et de n°25 t.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue Gambetta, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 16 a Rue Gambetta se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue Gambetta par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue Gambetta se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 14.73 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue Gambetta à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue Gambetta est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
