2 a Rue Gambetta, 54210 Saint-Nicolas-de-Port

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 013 €

de 828 € à 1 286 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 725 €

de 1 273 € à 2 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Rue Gambetta, 54210 Saint-Nicolas-de-Port, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 21.35 % à celui du n°4 et de 21.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 a Rue Gambetta, 54210 Saint-Nicolas-de-Port

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ruelle à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint-Exupéry à 1230 mètres
- Ecole maternelle Paulette Castel à 531 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 568 mètres

Ventes au 2 a Rue Gambetta

Les 0 ventes au 2 a Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 a Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 2 a Rue Gambetta se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue Gambetta par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle

À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Gambetta se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 48.53 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.