10 Rue Laruelle, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Laruelle, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Laruelle, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Pompiers à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Laruelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Laruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Laruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Laruelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Laruelle dans son marché local
Prix du 10 Rue Laruelle par rapport à la voie
Sur Rue Laruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 10 Rue Laruelle se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Laruelle par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Laruelle se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 21.35 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Laruelle à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Laruelle est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
