2 Rue Laruelle, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laruelle, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laruelle, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 644 mètres
Ventes au 2 Rue Laruelle
Les 3 ventes au 2 Rue Laruelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laruelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laruelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Laruelle par rapport à la voie
Sur Rue Laruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 2 Rue Laruelle se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laruelle par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laruelle se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 14.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laruelle à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laruelle est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
