2 Rue Mercière, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mercière, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°3 et du 8.95 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mercière, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 11 locaux - 431 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mercière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mercière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mercière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mercière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mercière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mercière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mercière dans son marché local
Prix du 2 Rue Mercière par rapport à la voie
Sur Rue Mercière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 2 Rue Mercière se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mercière par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mercière se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 28.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mercière à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mercière est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
