21 Rue Pierre Jacobi, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Jacobi, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 30.14 % à celui du n°16 et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Jacobi, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 59 parkings - 1052 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 38 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Jacobi
Les 9 ventes au 21 Rue Pierre Jacobi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Jacobi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Jacobi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Jacobi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Jacobi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Jacobi dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Jacobi par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 21 Rue Pierre Jacobi se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Jacobi par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Jacobi se situe 48.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 25.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Jacobi à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Jacobi est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
