20 Rue Simon Moycet, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Simon Moycet, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°22 et de n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Simon Moycet, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Port - Pompiers à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Simon Moycet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Simon Moycet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Simon Moycet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Simon Moycet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Simon Moycet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Simon Moycet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Simon Moycet dans son marché local
Prix du 20 Rue Simon Moycet par rapport à la voie
Sur Rue Simon Moycet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 20 Rue Simon Moycet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Simon Moycet par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Simon Moycet se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 25.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Simon Moycet à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Simon Moycet est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
