4 Rue Simon Moycet, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Simon Moycet, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Simon Moycet, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Simon Moycet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Simon Moycet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Simon Moycet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Simon Moycet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simon Moycet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simon Moycet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Simon Moycet dans son marché local
Prix du 4 Rue Simon Moycet par rapport à la voie
Sur Rue Simon Moycet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 4 Rue Simon Moycet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Simon Moycet par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Simon Moycet se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 28.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Simon Moycet à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Simon Moycet est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
