12 Ruelle Brudchoux, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle Brudchoux, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle Brudchoux, 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Paulette Castel à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle Brudchoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle Brudchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle Brudchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle Brudchoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle Brudchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle Brudchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle Brudchoux dans son marché local
Prix du 12 Ruelle Brudchoux par rapport à la voie
Sur Ruelle Brudchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 12 Ruelle Brudchoux se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle Brudchoux par rapport à Saint-Nicolas-de-Port et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle Brudchoux se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port et 36.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle Brudchoux à Saint-Nicolas-de-Port
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle Brudchoux est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Port, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Port a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
