34 Grande Rue, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande Rue, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 693 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 577 mètres
- - Ecole élémentaire à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 34 Grande Rue se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande Rue par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grande Rue se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Saulnes et 29.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande Rue à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 34 Grande Rue est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
