2 Rue de l’Usine, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Usine, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Usine, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Usine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Usine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Usine dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue de l’Usine se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Usine par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Usine se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Saulnes et 30.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Usine à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Usine est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
