4 Rue de l’Usine, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Usine, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Usine, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 313 mètres
- - Ecole élémentaire à 354 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Usine
Les 2 ventes au 4 Rue de l’Usine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Usine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Usine dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 4 Rue de l’Usine se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Usine par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Usine se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Saulnes et 28.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Usine à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Usine est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
