51 b Rue de Longwy, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 b Rue de Longwy, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°46 g mais inférieur de 0.44 % à celui du n°46 f.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 b Rue de Longwy, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 403 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 541 mètres
- - Ecole élémentaire à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 51 b Rue de Longwy
Aucune vente n'a été recensée au 51 b Rue de Longwy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 b Rue de Longwy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 b Rue de Longwy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 b Rue de Longwy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 b Rue de Longwy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 b Rue de Longwy dans son marché local
Prix du 51 b Rue de Longwy par rapport à la voie
Sur Rue de Longwy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 51 b Rue de Longwy se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 b Rue de Longwy par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des maisons atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 b Rue de Longwy se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Saulnes et 38.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 b Rue de Longwy à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 51 b Rue de Longwy est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saulnes a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 25.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 736 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 345 €/m² sur la période récente.
