2 Rue de Rodange, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rodange, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°4 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rodange, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 545 mètres
- - Ecole élémentaire à 562 mètres
Ventes au 2 Rue de Rodange
Les 4 ventes au 2 Rue de Rodange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rodange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rodange, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rodange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rodange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rodange dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rodange par rapport à la voie
Sur Rue de Rodange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue de Rodange se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rodange par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rodange se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Saulnes et 26.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rodange à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rodange est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
