2 Rue du Guerre, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guerre, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Guerre, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 798 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 666 mètres
- - Ecole élémentaire à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Guerre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Guerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guerre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guerre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guerre par rapport à la voie
Sur Rue du Guerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 2 Rue du Guerre se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guerre par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Guerre se situe 6 % en dessous de la moyenne de Saulnes et 16.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Guerre à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Guerre est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
