2 Rue Florio Casola Qua le Guerr, 54650 Saulnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr, 54650 Saulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saulnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 798 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 659 mètres
- - Ecole élémentaire à 701 mètres
Ventes au 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr
Les 2 ventes au 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr dans son marché local
Prix du 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr par rapport à la voie
Sur Rue Florio Casola Qua le Guerr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr par rapport à Saulnes et à Meurthe-et-Moselle
À Saulnes, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Saulnes et 7.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr à Saulnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Florio Casola Qua le Guerr est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Saulnes, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulnes a baissé de 13.11 % sur 1 an et augmenté de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
