46 Rue Carnot, 54470 Thiaucourt-Regniéville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°42 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Carnot, 54470 Thiaucourt-Regniéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Thiaucourt-Regniéville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiaucourt-Regnieville - Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 609 mètres
- - Ecole primaire Communale à 108 mètres
Ventes au 46 Rue Carnot
Les 2 ventes au 46 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 46 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 46 Rue Carnot se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Carnot par rapport à Thiaucourt-Regniéville et à Meurthe-et-Moselle
À Thiaucourt-Regniéville, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Carnot se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Thiaucourt-Regniéville et 29.2 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Carnot à Thiaucourt-Regniéville
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Carnot est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Thiaucourt-Regniéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiaucourt-Regniéville a baissé de 26.4 % sur 1 an et augmenté de 32.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 512 €/m² au premier semestre 2023 à 1 584 €/m² au deuxième semestre 2024.
