7 Rue Clinchant, 54470 Thiaucourt-Regniéville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clinchant, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Clinchant, 54470 Thiaucourt-Regniéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Thiaucourt-Regniéville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 422 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiaucourt-Regnieville - Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 451 mètres
- - Ecole primaire Communale à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Clinchant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Clinchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clinchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clinchant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clinchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clinchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clinchant dans son marché local
Prix du 7 Rue Clinchant par rapport à la voie
Sur Rue Clinchant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 7 Rue Clinchant se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clinchant par rapport à Thiaucourt-Regniéville et à Meurthe-et-Moselle
À Thiaucourt-Regniéville, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Clinchant se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Thiaucourt-Regniéville et 26.84 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Clinchant à Thiaucourt-Regniéville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Clinchant est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Thiaucourt-Regniéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiaucourt-Regniéville a baissé de 26.4 % sur 1 an et augmenté de 32.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 512 €/m² au premier semestre 2023 à 1 584 €/m² au deuxième semestre 2024.
