3 Rue Mangin, 54470 Thiaucourt-Regniéville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mangin, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mangin, 54470 Thiaucourt-Regniéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thiaucourt-Regniéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiaucourt-Regnieville - Mairie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 515 mètres
- - Ecole primaire Communale à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mangin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mangin dans son marché local
Prix du 3 Rue Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 3 Rue Mangin se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mangin par rapport à Thiaucourt-Regniéville et à Meurthe-et-Moselle
À Thiaucourt-Regniéville, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mangin se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Thiaucourt-Regniéville et 25.73 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mangin à Thiaucourt-Regniéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mangin est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Thiaucourt-Regniéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiaucourt-Regniéville a baissé de 26.4 % sur 1 an et augmenté de 32.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 512 €/m² au premier semestre 2023 à 1 584 €/m² au deuxième semestre 2024.
