4 Rue Neuve, 54470 Thiaucourt-Regniéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Neuve, 54470 Thiaucourt-Regniéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Thiaucourt-Regniéville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0444 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiaucourt-Regnieville - Faubourg Saint Jean à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 375 mètres
- - Ecole primaire Communale à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 4 Rue Neuve se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à Thiaucourt-Regniéville et à Meurthe-et-Moselle
À Thiaucourt-Regniéville, le prix moyen des appartements atteint 1 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Thiaucourt-Regniéville et 27.24 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Neuve à Thiaucourt-Regniéville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Neuve est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Thiaucourt-Regniéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiaucourt-Regniéville a baissé de 26.33 % sur 1 an et augmenté de 32.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 512 €/m² au premier semestre 2023 à 1 584 €/m² au deuxième semestre 2024.
