8 Place Sainte Claire, 54880 Thil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Sainte Claire, 54880 Thil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Thil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Sainte Claire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Sainte Claire dans son marché local
Prix du 8 Place Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Place Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 8 Place Sainte Claire se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Sainte Claire par rapport à Thil et à Meurthe-et-Moselle
À Thil, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Sainte Claire se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Thil et 2.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Sainte Claire à Thil
Le loyer moyen estimé au 8 Place Sainte Claire est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Thil, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thil a baissé de 33.52 % sur 1 an et augmenté de 28.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 237 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 8 Place Sainte Claire à Thil, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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