2 Rue de l'Alzette, 54880 Thil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Alzette, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 16.19 % à celui du n°1 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Alzette, 54880 Thil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Thil.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Alzette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Alzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Alzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Alzette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Alzette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Alzette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alzette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Rue de l'Alzette se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Alzette par rapport à Thil et à Meurthe-et-Moselle
À Thil, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Alzette se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Thil et 6.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thil a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2021 à 3 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 2 Rue de l'Alzette à Thil, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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