3 Rue du Colonel Fabien, 54880 Thil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Fabien, 54880 Thil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Thil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Thil à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 297 mètres
Ventes au 3 Rue du Colonel Fabien
Les 4 ventes au 3 Rue du Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Fabien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 3 Rue du Colonel Fabien se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Fabien par rapport à Thil et à Meurthe-et-Moselle
À Thil, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Fabien se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Thil et 20.46 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Fabien à Thil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Fabien est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thil, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thil a baissé de 33.52 % sur 1 an et augmenté de 28.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 237 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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